TERRENOS - SÍTIOS E CHÁCARAS - NOVO GOLPE DOS FALSOS CONDOMÍNIOS
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- Publicado em Terça, 31 Dezembro 2013 18:39
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Nota do Editor: Sugerimos que os leitores fiquem atentos à esta denúncia pois estão surgindo outras formas de enganar o comprador de imóveis urbanos.
A Defesa Popular alerta a todos os compradores de lotes em lotementos fechados quanto ao novo golpe elaborado para lesar o adquirente de terrenos lotes sítios e chácaras.
Este golpe em conivencia com as prefeituras foi criado para ludibriar os adquirentes de lotes, obrigando o comprador na hora do fechamento do negócio assinar um termo de associação compulsória.
COMO FUNCIONA:
O Comprador de lote ou terreno, assina um contrato de compra e venda com a vendedora ou imobiliária. Neste contrato existe uma cláusula que filia compulsoriamente o comprador à associação que será criada. No estilo condomínio, o comprador incauto, não se da conta que ao adquiri o terreno ou lotes possuirá um sócio em sua propriedade.
Esta tática das empreendedoras e imobiliárias que simulam e enganam os compradores que se trata de condomínio fechado, foram ciadas para que o comprador termine o empreendimento total que seria obrigação da empreendedora. Evidentemente que a Prefeitura sabe deste golpe e permite que isso aconteça.
Obviamente, a prefeitura se livra dos encargos e apenas recolhe o IPTU que é o que interessa. O investidor ou comprador deve ficar alerta e não assinar contrato nesta condição. E. mais além da conivência das prefeituras os cartórios de registro de imóveis também são coniventes pois, registram a escritura com a cláusula condicional o que é proibido por lei.
Se você for adquirir um imóvel nestas condições procure um advogado ou mesma a Defesa Popular para ser orientado como proceder ao registrar seu imóvel.
Defesa Popular: - Em Luta contra os falsos condomínios
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